היום היינו במשרד המכירות בפעם הראשונה.
הבנות במשרד היו מאד נחמדות ומסבירות פנים, עם הרבה סבלנות לכל מטר השאלות שלנו והבלבול המסויים שחשנו לנוכח ההיצע הגבוה.

עכשיו אחרי כמה שעות, עולות כל השאלות ואני אשמח לשמוע ממכם.

1. יש מחסן לדירות? שמתי לב שלא רשום בשום מקום שיש מחסן

2. ב-6 חדרים רשום הכנה למזגן ואילו ב-5 חדרים רשום מזגן. האם זה נכון של-6 חדרים אין מיזוג?

3. מישהו ניסה להשיג תלת-פאזי 40 אמפר (הקבלן נותן 25 אמפר)? ואם לא אז כמה צריך להוסיף?

4. מישהו שאל מה יהיה בשטחים הציבוריים (כנראה של עיריית כפ"ס)? במשרד אמרו שהם לא יודעים כי זה לא באחריות הקבלנים.

5. מישהו יודע איפה יהיו הגנים? בתי הספר?

6. מתי איכלוס של בניין 6 (לא זוכר כבר

7. רשום שהריצוף רק בחדרי השינה והסלון. מה יש ברצפה האחרת?

8. מישהו ראה כבר את הסטנדרט של המטבח? של הריצוף? מה אתם חושבים עליהם? כמה הזיכוי עליהם?

9. כמה חניות מקבלים 6 חדרים (ללא גן)

זהו כרגע, בהמשך עוד שאלות
תודה

כל התשובות שאתן לך הן לבניין 7:
1. יש מחסן לדירות? שמתי לב שלא רשום בשום מקום שיש מחסן
יש מחסן.

2. ב-6 חדרים רשום הכנה למזגן ואילו ב-5 חדרים רשום מזגן. האם זה נכון של-6 חדרים אין מיזוג?
בבניין 7 יש רק הכנה למזגן. אני יודע שבבניינים הקודמים היה מזגן.

3. מישהו ניסה להשיג תלת-פאזי 40 אמפר (הקבלן נותן 25 אמפר)? ואם לא אז כמה צריך להוסיף?
לא.

4. מישהו שאל מה יהיה בשטחים הציבוריים (כנראה של עיריית כפ"ס)? במשרד אמרו שהם לא יודעים כי זה לא באחריות הקבלנים.
על פי התב"ע, כל השטחים הציבוריים בתוך השכונה (בניגוד להיקף השכונה) אמורים להיות גני ילדים או מעונות יום.

5. מישהו יודע איפה יהיו הגנים? בתי הספר?
אני בטוח שחברה אחרים באתר יודעים יותר טוב ממני.

6. מתי איכלוס של בניין 6 (לא זוכר כבר
לא יודע. בניין 7 זה 12.2010

7. רשום שהריצוף רק בחדרי השינה והסלון. מה יש ברצפה האחרת?
הריצוף בכל הבית.

8. מישהו ראה כבר את הסטנדרט של המטבח? של הריצוף? מה אתם חושבים עליהם? כמה הזיכוי עליהם?
הריצוף סביר. יש יותר נחמדים אבל זה השקעה כספית להחליף הכל. המטבח לטעמי צריך שדרוג.

9. כמה חניות מקבלים 6 חדרים (ללא גן)
שתי חניות

תוספת לתשובה 5: בשלב הראשון הילדים ילמדו בבית ספר סורקיס בשכונת סביוני הכפר (הצמודה). מתישהו בעתיד יוקם בית ספר במתחם 60 או במתחם 80. עדיין לא ברור היכן ומתי.

תוספת לתשובה 7: החדרים הרטובים (שהם מעבר לחדרי השינה והסלון) מחויבים על פי תקן בריצוף מונע החלקה. זו הסיבה שמצוין במפרט כי הריצוף הוא בסלון וחדרי השינה.
ל

צחי כתב:

אצלנו זה היה כלול

בוקר טוב הוד,

אנחנו רכשנו דירת 6 חדרים בבניין 6 של שבירו ואנסה לענות לך על כמה מהשאלות

1. יש מחסן לכל דירה. הוא רשום בחוזה ואתה חותם על התוכניות שלו במעמד חתימת החוזה.

2. בדירת 6 חדרים מקבלים מזגן מרכזי של 5 כח. אז כמובן שיש מזגן בדירה. בדגם 6 חדרים עם החדר הנוסף ליד הסלון מקבלים מזגן נפרד נוסף של 1 כח לחדר הזה.

3. אין לי מושג.

4. קיבלנו אותה תשובה.
5. גני ילדים אמורים להיות בצמוד לבניין 10 של שבירו, הבניין שעכשיו מתחילים לבנות מול בניין 6 בצד המערבי, וגן נוסף בצמוד לבניין של קבלן אחר מדרום לבניין 6. אבל אף אחד לא יודע אליו גנים ייפתחו ולאילו גילאים.
גנים פרטיים וודאי ייפתחו בהמשך.
בתי ספר - אין לי מושג. אמור להפתח בשכונה בית ספר יסודי.

6. אכלוס בניין 6 - דצמבר 2010

7. ריצוף סלון, מטבח וחדרי שינה - 60X60. ריצוף חדרים רטובים (חדרי אמבטיה, מקלחת, שרותים ומרפסת) ריצוף 33X33 אנטי סליפ.

8. סטנדרט - עניין של טעם. יש 3 ספקים עם מבחר גדול שניתן לבחור בינהם. דווקא בריצוף הסטנדרט די גבוה אצל כולם אבל לצערי כל השאר (קרמיקה וכלים סניטריים) הסטנדרט די עלוב ולטעמי קצת מיושן. אנחנו בחרנו ריצוף אצל מודי קרמיקה (שזה החלק הגדול בבית והיקר לשדרוג) ואת כל השאר שידרגנו.
לגבי מטבח - אותו הדבר, עניין של טעם. זיכוי סביב ה - 6,000-8,000 ש"ח תלוי אצל איזה ספק. שדרוג סביב 25,000 - 30,000 ש"ח (כמובן שניתן להגיע להרבה יותר אבל מדובר בשדרוג של מטבח בסדר גודל של המטבח שמקבלים בדירת 6 חדרים)אנחנו שידרגנו מטבח אצל מטבחי הדקל (מסקר שוק שערכנו - הם היו הכי זולים בשדרוג)

9. בדירת 6 חדרים מקבלים 2 חניות. ניתן לקבל 2 חניות מקורות אחת אחרי השנייה אבל אני לא בטוחה שנשאר (כי היו רק 3 כאלו ולדעתי כולם נתפסו כבר) כל שאר החניות המקורות שמורות מראש לדירות גן והפנטהאוס.

2 המלצות נוספות:
1. תעזרו ברמי קדמי - איש מכירות ותיק של שבירו, מומחה בתחומו, נעים וסבלני.
2. אם אתם זקוקים לעו"ד - יש לנו המלצה חמה לעו"ד זול, מהיר ואמין.

זהו, מקווה שקצת עזרתי, אשמח לעזור בשאלות נוספות

יום טוב

היי,
בהמשך לסעיף 8, אנחנו רכשנו דירת 4 חדרים בבניין 6א', להלן מספר נתונים:
קרמיקה : את הקרמיקה עשינו אצל ויה ארקדיה וזאת לאחר שעשינו סבב בין כל הספקים, נשארנו עם הסטנדרט (שבו יש די הרבה אופציות) מלבד הוספת אריחים מחורצים מאחורי השירותים, השידרוג עלה בסביבות ה - 500 ש"ח בנוסף שידרגנו את האמבטיה לאמבטיה אקרילית מה שעלה 1400 ש"ח כולל התקנה.
מטבח: ההחזר על המטבח הסטנדרטי נע בין 4000-7000 ש"ח (תלוי בספק), אנחנו הזמנו מטבח במטבחי לוגת.

אבישי