רועי כתב:לא יודע אם המילה מזל מתאימה כאן, בכל מקרה אני בטוח שעוד כמה שנים כולנו נפגש בשדרות הירוקות שלנו בכיף ונגור בדירות המקסימות שלנו בכיף ובכלל לא נזכור את החששות וכבר בכלל לא יהיה משנה מי הקבלן מה הפרויקט וכו'.
זאת תהיה שכונה מדהימה.

אבל בלי קשר, כמובן שעלינו להיות זהירים (כולל מי שקנה גם באקו ושבירו) ולהקפיד להפקיד את הכספים ישירות לחשבון הפרויקט ולקבל ערבויות בנקאיות באופן מיידי כדי שכספנו לא יהיה בסיכון.

לנו נדמה שאנחנו היחידים שקנו בבוני התיכון. למרות מספר בקשות ליצור קשר עם קונים אחרים, אין תגובות .
אנחנו עוד מחכים להיתר בנייה (הובטח בחוזה עוד 3 חודשים בערך).

מה זה יעזור שאהיה זהיר עם הכסף? נגיד שהוא יגיד לי בעוד חצי שנה: קח את הכסף בחזרה, אני לא מתכוון להמשיך לבנות. מה בדיוק אני אעשה?הכל התיקר, הכל נמכר, יישארו רק השאריות...
טוב, אולי אני באמת רואה סתם שחורות.
יאללה חברה, תשמחו אותי עם איזה הודעה על מנוף שעומד שם או בור שנחפר או פועלים שהגיעו

אריק
כשאני כתבתי בפורום את אותם מילים שלך, כתב לי מישהו (אני לא אזכיר את שמו) שאני מציירת לי עננים ורודים באוויר.

אני רואה שיש עוד רוכשים שהם אופטימיים כמוני.

רועי,
פנה לבנק המלווה.
הם מנהלים את הפרויקט ויודעים בדיוק מה מצבו.

נראה לך שהם יענןו לי? מה בדיוק לשאול?

בשיטת הליווי הפיננסי, מוקם חשבון משותף לקבלן ולבנק המלווה.
כל כסף שיוצא לטובת הפרויקט, הוא רק באישור וחתימה של הבנק המלווה, אשר עוקב כל הזמן אחרי התקדמות הבניה.
על השוברים ששילמת יש את מספר הטלפון של מחלקת ליווי פרויקטים של הבנק. פנה אליהם, הם יענו לך.
זה הרעיון בתשלום בשוברים. הכסף לא נמצא אצל הקבלן אלא בבנק המלווה.

לדעתי אתה רואה שחורות בלבד - החברה מוכרת ובנתה מספר גדול של פרויקטים , עד 5/11 יש מלא זמן ( 19 חודשים - די והותר בכל קנה מידה ) , אני מניח שיש להם סיבות אוביקטיביות שאותך לא כל כך מענינות , ובכל מקרה אם אתה לא מרגיש בטוח תרים טלפון למשרדים שלהם (לא למשרד המכירות ) או תגיע לשם ותדפוק על שולחנות.

בהצלחה

רועי כתב:
הי רועי,
לעניות דעתי הקבלן לא יכול להגיד לך עוד חצי שנה קח את הכסף חזרה (זה מאד מסובך מול הבנק המלווה כשכבר נתקבל היתר בניה ויש כסף של לקוחות בחשבון הבנק) הבנק המלווה חשוף הרבה יותר ממך. גם אין לקבלן שום אינטרס לעשות את זה. הערבות היא הבטחון שלך שהוא לא יברח עם הכסף או שבמקרה והחברה שלו תקלע לקשיים ותפר את ההסכם איתך אז אתה מיוזמתך תוכל לחלט את הערבות ולקבל את כספך בחזרה.
סבלנות זה הכל. זו דירה ראשונה שאתה רוכש מקבלן?
אגב, בן דוד של אשתי רכש לפני 12 שנה דירה מקבלן, הקבלן הגיע לחדלות פרעון (פשיטת רגל) הבנק המלווה לקח את הפרויקט לידיים ודאג להשלים את הבניה. זה עלה לדיירים בעיכוב של שנה (= שכ"ד של שנה) אבל הבנין נבנה.
אני חושב שאין כל סיבה לדאגה כי אין שום סימן חיצוני אמיתי לבעיות.
נקודה אחרת, אתה יכול ליצור קשר עם העו"ד מטעמך שעבר על הסכם הבניה, אם הוא עשה את העבודה כמו שצריך אז הוא בטח בדק את זכויותיו של שכטמן בקרקע וכיו"ב, אני בטוח שהוא ירגיע אותך.

לאה יקירתי את יכולה להזכיר שמות אין לי בעיה עם זה.

מה שאני לומד להכיר אצלך שהקשר בין המשפטים והמלל שנכתב פה לבין הבנה בסיסית מהכתוב לוקה אצלך מאוד.

אריק נשמע לי אדם שלא מפחד לחפור וללמוד כל הנושא על-בוריו, שלא כמוך הוא דואג לעלות לדיון כל נקודה שיכולה להיות בעייתית בעתיד של השכונה ולא מפחד לשמוע גם דעות אחרות שלפעמים מנוגדות לשלו.

אבל את מתעקשת רבות בשיכנועים עצמיים שמגיעים גם לרמות של פתטיות לא ברורה אני מצטט:

אתם כבר מתחילים לעצבן.
אף אחד לא עמד עם שוט והצליף בכם על מנת שתקנו דירה בשכונה הירוקה.
האם לא ידעתם שבית חולים מאיר שכן למתחם 60 וקניאל שכן למתחם 80 ?

אתם כותבים דברים כאילו נפלתם קורבן וקניתם חתול בשק.

די תפסיקו כבר !!!!!!!

את בורחת מעימות מכל נקודה שיכולה להיות בעייתית בשכונה ומעדיפה לצייר לעצמך שכונה אוטופית ואם יהיה משהו שינסה לשבור לך את התמונה המושלמת שיש לך בראש אז אבוי לו.

ממש אין לי מושג , וגם אין לי רצון להבין איך עובדים הגלגלים אצלך בראש.

העיקר שיהיה לך טוב בסרט המצויר הורוד שלך.

וואוו דודי,
לא צריך כל כך להתעצבן.
הנהלת הפורום לא מכסה הוצאות פינוי רפואי ואשפוז...

הסימני קריאה ממש לא הגיעו ממני