שלום,
אני לקראת סגירה בפרויקט ECO.
איך לדעתכם ישפיע מצבה של אפריקה ישראל על השוק? ובפרט על דניה סיבוס שהיא הקבלן המבצע על פי הבנתי בפרויקט.

יובל

תראה דניה סיבוס היא אמנם חברה בת של אפריקה ישראל ואם אפריקה נופלת אז סביר שהיא נופלת יחד איתה. אבל המרחק עדיין גדול מאוד עד להתמוטטות ופשיטת רגל של אפריקה ובכלל אני מאמין שלא יתנו לה ליפול כל כך מהר. ההשלכות יכולות להיות הרסניות לענף הבנייה ולמשק הישראלי כולו.

לדעתי אין ממש קשר, מכמה סיבות:
א. אפריקה-ישראל חברה יציבה, למרות התוצאות העסקיות הלא מאוד סימפטיות.
ב. דניה-סיבוס חברת בת רווחית ויציבה
ג. דניה היא הקבלן המבצע, לא יזם הפרויקט. תמיד אפשר להחליף קבלן מבצע - זה לא תהליך מסובך במיוחד.

דניה סיבוב היו המבצעים בדירה שהורי קנו בצפון תל אביב והביצוע היה מצויין. לא קיים פרוייקט שאין בו בעיות, וגם שם הם עשו טעויות בעיקר עם השינויים, אבל בסך הכל ביצוע מעולה.

www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3769601,00.html

www.calcalist.co.il/real_estate/articles...40,L-3359600,00.html

לפי הבנתי מדובר בפרוייקטים שיוזמת אפריקה ישראל בעצמה, ולא בפרוייקטים שדניה סיבוס מבצעת לחברות אחרות, שזהו המקרה בשאלה של פותח השרשור.
בכל מקרה, זו אינפורמציה חשובה אם אפריקה ישראל תתחיל לשווק בעצמה בשכונה.

כתוב בכתבה שאפריקה ישראל ביטלה עכשיו הסכם לרכישת קרקע בשכונה.

מעניין באיזה שטח מדובר.
אגב, בשל מצוקה תזרימית של חברת האם, זרוע הייזום אפריקה מגורים עומדת על המדף למכירה. המחיר - מציאה! רק 700 מיליון ש"ח, אם מישהו מעוניין.

בתור יועץ השקעות במקצועי
קיבלתי היום סקירה על חברת אפריקה ישראל
לא אביא כן את כל הסיקרה אבל מה ששאלו לגבי דניה סיבוס הוא
"מה צפויות להיות ההשלכות על חברות הבנות של אפריקה?

שווייצר: צריך להבחין בין החברות. באפריקה מגורים לא צריכה להיות בעיה כי היא פועלת בעיקר בישראל. במקרה של אפריקה מגורים המצב אפילו הפוך: מכירות הדירות טובות מאוד וקיים ביקוש שעולה בהרבה על ההיצע. הביקוש מדי שנה לדירות חדשות הוא בסביבות 15 אלף בשנה, כאשר היום היצע הדירות החדשות הוא 8,000-9,000. הפער הזה נובע בין השאר מחשש של קבלנים להיכנס לפרויקטים גדולים והבעיה השנייה היא שגם כאשר הקבלנים והיזמים רוצים להיכנס לפרויקטים, הבנקים עושים בעיות במימון.

החברה השנייה היא אפריקה נכסים, שמתחלקת לשניים – נכסים בישראל שבהם אין שום בעיה ולבייב מנסה למכור את רובם במחירים טובים שעשויים לעזור לאפריקה להיחלץ מהמצוקה. החברה חייבת 1.4 מיליארד שקל לחברה האם. אבל לאפריקה נכסים יש גם הרבה פרויקטים במזרח אירופה וזה מכביד על החברה ומהווה איום עליה.

באפריקה תעשיות (פקר) לא צריכה להיות שום בעיה. כך גם בדניה סיבוס, כי דניה עובדת לא רק עם אפריקה, אלא גם משתתפת בפרויקטים של קבלנים אחרים. לא אמורה להיות בעיה שקשורה באפריקה, אלא בעיות אחרות בפרויקטים של תשתית כמו בכביש 431.

באפי דיבלופמנט, המרכזת את כל הפעילות ברוסיה, החברה תלויה בהתפתחות המצב ברוסיה והתאוששות הכלכלה והנדל"ן שם

בתור יועץ השקעות, לתקופה של שישה חודשים כדאי לקנות אג"ח מדינה...?

גיא אל תתקרב לאגחים שלהם , אני צופה עוד ירידות משמעותיות שלהם