שלום לכולם

אנו חברת "MOR DESIGN" מבצעים את כל עבודות הזכוכית השונות כגון מקלחונים ,מראות, דלתות זכוכית ,מעקות, כל סוגי דלתות הפנים, פרקטים ודקים ועבודות גבס.
במחירים אטרקטיביים!
חברתנו מבצעת פרויקטים בשכונה הזו. ניתן לראות עבודות.
נשמח לעזור

ניתן לפנות ל משרד
099578175
או לפיני 0544706720

הי דוד,
אני מסכימה איתך שלא ניתן לגור בדירה בזמן התקנת המזגן ועבודות הגבס. אחרי קבלת המפתח אנחנו עשינו בלי קשר עוד שיפוצון של שינויים קלים ובמקביל גם התקינו את המזגן.
התקנת מזגן מיני-מרכזי לדירת חמישה חדרים יכולה לקחת יום וחצי אם עובדים כמו שצריך. עבודות הגבס זה גם לא עניין ממושך ככה שזה דוחה את הכניסה לדירה בימים ספורים.
כמובן שצריך להזמין את המזגן מראש.

קח בחשבון שלא תמיד נכנסים מייד לדירה עם קבלת המפתח - אולי תזמין מטבח מספק אחר? אולי תרצה לשדרג לבד את ארונות האמבטיה / כיורים וכו'. לדעתי הדחיה בכניסה לא כזו קריטית.

מירב שלום
תודה על התשובות. הבעיה שלי שאני משתמש בכל הכסף של דירתי הנוכחית (ואפילו מוסיף עוד) ע"מ לקנות את הדירה החדשה. כך שכל תשלום שאני מקבל מן הקונה שלי יועבר ישירות לקבלן. באותו היום אני צריך להתפנות (מן הדירה הישנה) ולעבור (לחדשה), לכן ציפיתי כי הקבלן יבוא קצת לקראתי. לצערי זה לא קורה. כיוון שהמחיר נראה לי אטרקטיבי, אני חושב לסגור עם שבירו. לא בדקתי נושא זה אצל קבלנים אחרים כי זה לא רלוונטי. מכל השדרוגים שציינת בעיני המיזוג הוא הכי "מורכב" כיוון שמצריך עבודה (ולכלוך רב)בכל חדרי הדירה. כל שיפוץ/ שדרוג אחר הוא מקומי כך שהלכלוך יותר "מרוכז". אגב, האם כבר נכנסתם לגור?

אפשר למצוא פתרון "יצירתי" עם רוכש דירתך. כמו למשל, שתשאר כשוכר בדירה למשך X ימים / חודשים, או שחלק קטן מהסכום ישאר בנאמנות עו"ד עד לקבלת חזקה בדירה.

תודה על הרעיון אבל הקוה שלי נמצא בדיוק באותו מצב (הביצה והתרנגולת). חשבתי לתומי כי הקבלן הזה יכול קצת להתגמש. דירה קודמת שקניתי קיבלתי את המפתח לאחר תשלום של 95% בדיוק בשביל כל ההתקנות והשידרוגים. לאחר כשבוע השלמתי את כל הסכום ואז "נכנסתי".

דןד,
אף קבלן לא ייתן לך להיכנס לדירה לפני קבלת מפתח.
כמו-כן אף קבלן לא ייתן לך להכניס בעלי מקצוע שלא דרכו.
מה שאומר שאם אתה תתקין משהו מהדברים הבאים שלא דרך הקבלן, אתה תתקל בדחייה בכניסה שלך לדירה: מטבח, שיש, ריצוף, מזגן, דלתות, זיגוג, חלונות, עבודות נגרות כלשהן (ארונות, שולחנות, ועוד ...) ואולי שכחתי עוד בעלי מקצוע.

אז אם אתה יודע בוודאות שתצטרך בעלי מקצוע מבחוץ קח בחשבון את זה כשאתה מתכנן כניסה פנימה וקח גם בחשבון שלא כל בעל מקצוע יהיה מוכן בשבילך כאשר תרצה וייתכנו עיכובים.

אנחנו למשל מתכננים חודש מינימום מקבלת המפתח.

הערה חשובה- אל תשכח שכל עוד שלא קיבלת את המפתח אתה לא יודע מהו התאריך הזה בכלל, וגם אם הקבלן אמר לך תאריך מסוים הוא לא מחוייב אליו ויכול לדחות כניסה עד 3 חודשים מהתאריך שהוא אמר לך. תשאל את החברה של אקו שקיבלו מרביתם את המפתח באיחור של עד חצי שנה מיום ההבטחה כביכול.

לסיכומו של עניין- אם התחייבת כלפיי הקונה שלך תעשה הכל בשביל לשנות את זה בשביל לא להיקלע לסיטואציה בעייתית.

שלום קרן והוד
1. תודה על כל העצות. עדיין לא קניתי כלום. אני רק בודק ומתייעץ עם אנשי הפורום לגבי המלצות וטיפים.
2. יש "באמתחתי" שני קבלנים שכן נתנו מפתח לפני גמר התשלום ואפשרו לי לעבוד בדירה. מדובר בטווח של כשבוע לאחר תשלום של 95% מערך הדירה. אריה פרשקובסקי - ראשל"צ, עופר רוטברג - רעננה.
3. אני חושב שאם כבר שילמתי את רוב סכום הדירה, למשל 95-97%, אין שום סיבה שהקבלן לא "יתגמש" קצת (הרי אני לא עומד להרוס את הדירה ואז להתחרט - ואם כן, יש סעיף קנס בחוזה).
4. מכל השידרוגים שציינתם / ציינתי, אותי מעניין נושא המיזוג בלבד. כיוון שמדובר בהנמכות של גבס בכל הדירה, כמות הלכלוך הינה עצומה. בפרויקט שאני מתייחס אליו אין את כל הנ"ל כך שכל מתקין מזגנים יהיה "לא דרך הקבלן". יש לי נסיון רב בשידרוגים ותוספות בדירות מאוכלסות אך לנושא התקנת מיזוג (כמו במקרה זה - התקנה מאפס) עדיין לא מצאתי פתרון.

אצלנו בפרוייקט של ינוב נתנו לנו להכניס איש מקצוע שלנו שביצע לנו את כל הנמכת הגבס. המזגן הותקן גם כן כמה חודשים טובים לפני הכניסה לדירה.

דןד כתב:
הכל טוב ויפה, אבל שים לב לסיטואציה הבאה ואז תבין למה הקבלנים לא מכניסים לפני כן- נניח קיבלת את המפתח לפני הזמן, הכנסת בעל מקצוע כלשהו והוא עשה נזק כלשהו. הם מפחדים שתתבע אותם על הנזק כאשר למעשה איש המקצוע עשה זאת ולא הם.
לחילופין, יש גם את האינטרס שלך- נניח שהאיש מקצוע שלך עשה עבודה מושלמת, אחריי כמה ימים קיבלת מפתח ובבדק בית גילית נזק כלשהו, הקבלן יכול לטעון שהאיש מקצוע שלך עשה זאת ולא הם ולהסיר אחריות.

לגביי שני הקבלנים שאתה מכיר שנותנים מפתח לפני הכניסה, אז מה?
אז תקנה דירה בראשון או ברעננה בגלל השיקול הזה ולא בגלל שיקולים חשובים אחרים???
אתה צריך לבחור את הדירה שהכי מתאימה לך ללא קשר ליום קבלת המפתח כי זוהי החלטה שתצטרך לשאת ולגור בה בשנים הקרובות. ואם לצורך העניין תגור אצל ההורים שלך (סתם כדוגמא) עוד שבועיים אבל הרווחת את דירת חלומותיך אז תעשה כך!

אני מקווה שהמסר הועבר ובנימה זו אני מציע לך למצוא את דירת חלומותיך בכפ"ס הירוקה כי לא נראה לי שראשל"צ מדגדגת את הירוקה ורעננה בעיניי זה סוס שפעם היה מנצח והיום הוא גוסס לאיטו.

בהצלחה דןד עם נ סופית.

את יכולה להמליץ על איש מזגנים וגבס? תודה.