קיבלנו את הדוח של חברת בדק הבית. יש לא מעט דברים שידרשו התייחסות של הקבלן ותיקונים (חריגה מתקנים, פגמים בבנייה, חלקם גלויים וחלקם גלויים פחות). מאוד מקווה שבוני התיכון יקחו אחריות ויתקנו הכל כדי שנוכל לקבל את הדירה סוף סוף.

אשמח לקבל פרטים של חברת הבדיקה. תודה.

אלגן הנדסה

נשמח לדעת עוד פרטים על הדו"ח אם אפשר.
יעזור לנו לשים לב לדברים האלו גם אם חברת הבדיקה תפספס.

הנה מספר ציטוטים:
באריחים אותרו פגמים באזור מבואת חדר ההורים (פגם מדיסק) וליד החלון הצפוני. בעת העבודות היה נדרש לאתר ולפסול את אריחים אלו.
באזורים שונים בנכס, כגון: בפרוזדור, בחדר רחצה הורים ובמבואה בוצע מילוי למישקים שבין האריחים (רובה) באופן פגום, למשל: בשכבה לא אחידה ועם חורים. הליקוי מהווה פגיעה אסתטית בולטת לעין ונוגד לת"י 1555...
לא בוצע מישק הפרדה גמיש בקו התפר בין הריצוף הקראמי לבין תחתית הקירות באזורים הרטובים (כגון: בחדרי הרחצה ובחצר המרוצפת). צפויות התקלפויות של רובה ואף פגמים והתנתקות של אריחים בעתיד.
באזור של אריחים אחדים בסלון ובפינת האוכל (ראה באזור קילופי הרובה) ישנם אריחים חלולים ורופפים, וזאת כפועל יוצא מהדבקה והרכבה פגומה או עקב דריכה מוקדמת מדי ע"ג המרצפות.
בפתח המעבר בין האזור הרטוב לבין האזור היבש לא בוצע מעבר מדורג בגובה מקובל בכניסה לחדר האמבטיה כפי הנדרש על פי ת"י 1555.
בוצעה עבודת חיפוי בצורה לקויה אשר מהווה מפגע אסתטי בולט לעין.
בחדר המקלחת: מילוי הרובה אינו אחיד ועם סדיקה. בחדר האמבטיה כנ"ל.
בחיפוי האבן של הקירות החיצוניים ישנם פגמים המהווים מפגע אסתטי במראה המבנה.
בתריסי הגלילה של הויטרינה נמדד מרווח בין הרפפות לבין חלק הפנימי העליון של המשקוף מעל המרווח המקסימאלי המותר של 15 מ"מ, וזאת על פי ת"י 1509.
עיגון/קיבוע של החלונות בוצע באופן לקוי.
דלתות - לא בוצעה אטימה למשטחים התחתוניים של המלבן כנגד חדירת לחות.
לא ניתן לפתוח את הנעילה בקלות בדלת הכניסה לחדר הילדים שבסמוך לסלון.
כנף דלת הממ"ד, בעת הפתיחה, מתחכך ברצפה ואינו נפתח ל 90° - אשר מהווה אי נוחות ומכשול מקומי במעבר.

לא הייתי ממליצה לקחת מהנדס לבדק בית.
בסופו של דבר שמנו לב כי כל הדו"חות בבניין הם אותו הדבר.
רוב הליקויים אנו ראינו לבד, ואלה שלא ראינו והמהנדס ציין בדו"ח אינם משמעותיים ובטח לא היו שווים את מחיר הדו"ח.
אבל כל אחד שיעשה את השיקול שלו...

הרבה דברים ממה שרשמנו למעלה לא הייתי מגלה לבד, ואני מקווה מאוד שבוני התיכון יטפלו בהכל (דרך אגב, עדיין שום תגובה מהם...). אם לא יטפלו, הדוח מציין במפורש (לא ציטטתי) מה הלות של כל תיקון ואיזה פיצוי מגיע לנו על מנת שנתקן את הדברים בעצמנו. יכסה את עלות הדוח, שלא לדבר על זה שעל דירה שעלתה יותר משני מיליון ש"ח, שווה לדעתי לשלם עוד 1500 ש"ח כדי לתקן ליקויים שיכולים לעלות הרבה כסף בעתיד.