לחברי הפורומים בכפר סבא הירוקה שלום,
האם מי מכם נתקל בבעיות רעש החודר מדירות סמוכות או מפיר המעליות?

שנה טובה,
אמנון

במידה ויש רעש בדירה, בידקו את המפרט האקוסטי שנספח לחוזה והשוו אותו לביצוע בפועל.

האם מצאתם הבדל בין הרשום לבין הביצוע בפועל ?

ערב טוב,
בודאי שמצאנו הבדלים. ההבדלים לא קטניםונראה לנו שהם נובעים מטעמי חיסכון מצד הקבלנים.
ההבדלים הנ"ל ייבדקו באופן יסודי לקראת קבלת הדירה.
עם זאת בדיקה על מפגע אקוסטי יהיה כמעט בלתי אפשרי לבצע כל עוד שלא קיבלנו את הדירה לידינו משום שהבדיקה מחייבת התקנת ציוד מיוחד
ויקר שמחייב שהייה בבית מצד אחד והפעלת מערכות הבניין מצד שני כולל מעליות ומגורים בכלל הדירות.
על מנת למדוד רעש שחודר אל דירתך צריך שאנשים יגורו בדירות הסמוכות, שהחלונות יהיו סגורים והמעליות בשימוש תדיר.

זה לא פשוט אולם אנו נבצע את הבדיקה בעקבות דילוג של הקבלן על ביצוע בידוד בו הוא מחוייב עליו על פי החוק.

אמנון.

בשבירו 2 קיימת בעיה של אקוסטיקה בפיר של המרפסות.הנושא בדיון מול הקבלן והעירייה

תוכל לפרט לגבי בעית הרעש? מהו פיר המרפסות, האם הכוונה למרפסות השרות?

אני לא לגמרי מעודכן.
הכוונה לרווח שבין המרפסות הראשיות לקיר
שלחו לי כתובת מייל ואפנה את שאלתך לכתובת הנכונה
אורי

היי אורי ,
תוכל ליצור איתי קשר בבקשה בנושא? יש לי מספר שאלות.

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.


תודה,
דורית

גם אנחנו סובלים מבעיות אקוסטיקה החל מרעש מזגנים ועד לרעש מהשכנים מעלינו. הקבלן לא הסכים לטפל ולהתיחס
בימים אילו אני מזמין בדיקה של מומחה אקוסטיקה
במידה ותהיה חריגה אתבע את הקבלן (רמי שבירו)
אשמח לשמוע עם גם לאחרים ישנם בעיות דומות

יוסי שלום,
אני גר כבר כשנה בפרויקט של אקו שלב א' (גינדי/זיתוני).
יש בהחלט בעיות אקוסטיקה בדירה. ידוע לי גם בוודאות שלעוד שכנים שלי בבניין ובעוד בניין סמוך יש את אותם בעיות.
הבעיות מתאפיינות ברעשים הבאים מקיר משותף עם הדירה השכנה ומרעש של מים היורדים בקולטן הביוב במקלחת ההורים (זאת אומרת כל פעם שמישהו מוריד את המים באסלה מעלי אני שומע את המים זורמים).

אשמח אם תוכל לתת לי את פרטיו של מי שעושה לך את בדיקת האקוסטיקה ואת התרשמותך ממנו.

איל.

היי,
האם דירתך צמודה גם לקיר פיר המעליות?
אם כן, בדוק בבקשה את תכניות הדירה וודא שיש בהם סימון לקיר כפול
לאורך הקיר של פיר המעליות.

בעיית רעש נובעת מאי הקפדה על בניייה על פי המפרט והתקנים.
במידה ובדיקות הרעש-אקוסטיקה שתעשה יראו תוצאות חריגות תוכל בהחלט לתבוע את הקבלן. ניתן לשמוע רעש שהוא בגבולות המותר ועדיין הרעש יטריד אותך כדייר.
לגבי הרעש בעת הורדת מים בשירותים. האם הרעש נשמע מחוץ לחדר הרחצה או רק בתוכו.
במידה ולא שומעים רעש מחוץ לחדר הרחצה הדבר סביר אולם במידה וזה נשמע גם מחוץ זו בעייה עליה אם תצדק - הקבלן ישלם עליה כהוגן...

איזה מן רעש אתה שומע מהקיר המשותף עם השכנים, מוזיקה או רעשים אחרים אחרים. מה לגבי רעש משכנים שמעליך - האם אתה שומע גרירת כיסאות למשל?

גם לי דירה של אקו עדיין לא נמסרה לי ואני ממתין לקבלתה אך בהחלט אדאג להתייחס לעניין החריגות של הקבלן בנושא בעת קבלתה.

אל תוותר להם בנושא.
בהצלחה.
אמנון.

אמנון, שושנה,
אני לא צמוד לפיר המעלית.
הקיר שאני שומע רעשים ממנו הוא קיר הסלון שלי שהוא קיר המטבח של הדירה הצמודה. הרעשים שאני שומע קצת קשים לתיאור. אני לא שומע דיבורים או טלויזייה. מה שאני שומע זה רעשים, רחשים וקולות שבאים כאילו מתוך הקיר- וגם דפיקות - כמו שדופקים שניצלים. מה שלי נדמה זה שכל מה שמתרחש במטבח השכן אני שומע, כולל כל מה שנוגע בקיר או ליד הקיר כגון סגירת מגירות ארונות וכו. הרעש פשוט מהדהד בחלל הבלוקים של הקיר.
בנוגע לחדר הרחצה: ישנו קולטן ביוב שעובר בכל הבניין מלמלעלה למטה ואוסף את הביוב של השירותים. קולטן זה נמצא בפינת חדר הרחצה עטוף בגבס. את רעש המים היורדים בקולטן אני שומע גם מחוץ לחדר הרחצה כשאני שוכב במיטה.

אין במפרט הדירה ובשרטוט התיחחסות לעובי הקירות ולמאפייני בידוד.

איל.