סתם מתוך סקרנות... (לא תקציב שלי )

לאן פונה דירת הגן? לכביש או לגינה הפנימית?

hod כתב:
20 מטר? זה גודל של חדר שינה של ההורים. אפילו לפעמים יותר.
יש לך תוכנית לדוגמא? אשמח לראות. מסקרן אותי.

יש להם מבחר של דירות גן בגדלים שונים ובכיוונים שונים.
זאת שאני מעוניין בה היא 5 חדרים ומשקיפה לגינה, כלומר אין כביש בכלל.
הכי טוב שתקפצו למשרד שלהם ותראו בעצמכם, אני לא עד כדי כך יודע ממש הכל על הפרוייקט.
לפי דעתי, ואני מחפש כבר שנה לקנייה, זאת התוכנית הכי טובה מכל מה שראיתי עד עכשיו בכל כפר סבא הירוקה.

גם אני התעניינתי בדירה הפונה לגינה אך לא ידוע ע כמה יהיו קרובים הבניינים הנוספים שייבנו בעתיד.
ידוע לך משהו בעניין?

glilot כתב:
הבניינים היחידים שקרובים כבר נבנו- הבניינים של אקו זיתוני.
המרחק מהדירת גן לבניינים האלה הוא מאד רחוק ובינינו יש גינה ענקית ושביל להולכי רגל. בקטע הזה הפרוייקט ממש מצטיין במרווח מהאחרים.

הי הוד,

אתה טועה ומטעה:

1. הבניין שבשיווק כרגע הוא הבניין האמצעי. מסביבו הולכים לקום עוד 4 בניינים, כך שהגינה שתישאר תהייה ברוחב של 40 מ"ר בערך. זאת לא נחשבת גינה ענקית. די קטנה בעצם.

2. נראה לי שיש חשש שהבניינים הנוספים ישקיפו לעבר הבניין שכרגע שבשיווק, כי הוא באמצע ודי חנוק על ידם. שווה בדיקה למי שמתכנן על דירה שפונה לגינה הפנימית

3. הדירות בגודל סטנדרטי ל- 4 ו- 5 חדרים בשכונה. התכנון הפנימי הוא עניין של טעם.

4. המטבח הוא ממש לא 20 מ"ר. הוא 2.7 על 4.2 . גודל טוב אבל לא ענק.

צריך לבדוק טוב טוב כשקונים על הנייר.

אביב כתב:
1. אמנם הבניין האמצעי, כל בניין והפרספקטיבה שלו. מהבניין האמצעי לבניין שממול יש שטח רחב מאד לעומת הבניינים האחרים. לגביי הגינה שבין הבניינים תבדוק שוב, אני חושב שאתה טועה.
2. בכל בניין בשכונה יהיה בניין שישקיף על גינה זו או אחרת.
מי שקונה דירת גן צריך לקחת בחשבון אפשרות כזאת.
3. הדירות באמת בגודל סטנדרטי אבל כמו שרשמתי- התכנון שלהם הוא מעולה ולכן יש ניצול מעולה יותר של השטח. אני יכול לתת לך כדוגמא קבלנים אחרים בשכונה שלא ניצלו נכונה את השטחים שלהם.
4. המטבח הוא- 4.70 על 4.40
5. לדירות גן יש חצר משק שזה בכלל תוספת אדירה אל מול דירות גן אחרות בשכונה.

1. התכוונתי לרווח של הבניין משני הבניינים מצדדיו ובאלכסוניו. הוא די חנוק באמצע. יש מרפסות שמש בבניינים מסביב מכל הכיוונים שמשקיפות עליו. נראה לי מרתיע.

2. הגינה באמצע היא ברוחב של הבניין האמצעי.

3. תאכלס המטבח הוא 2.7 על 4.2 . כשכותבים 4.7 על 4.2 זה כבר כולל חלק מפינת האוכל. אולי עם מעצב אפשר לבדוק איך אפשר לגלוש מהמטבח לתוך פינת האוכל.

תתחדש ותהנה! (רק תבדוק היטב תוכניות בנייה, לא רק חומר שיווקי).

ירוקים_בקרוב כתב:
1. המרפסות שמש משקיפות לאקו זיתוני ולא לדירת גן.
2. הגינה ברוחב שציינת, השאלה שנשאלה הייתה המרחק מהבניין שממול ואכן יהיה מרחק רב מה שאומר גינה גדולה עם זרימת אוויר וללא כביש!
3. הכל עניין של תכנון תכלס אנחנו מתכוונים להגדיל את המטבח, להגדיל את המסדרון ולהשתמש בחצר משק לדברים שאף דירה אחרת לא מסוגלת לעשות.

תאמין לי, ראיתי את כל הדירות גן בשנה האחרונה וזאת התכנון הכי טוב שנתקלתי.

כפי הנראה המרפסות בבניינים שייבנו ישקיפו גם לגינה הפנימית כך שייתכן שישקיפו על הבניין .
נראה לי שלא אקח סיכון ואבחר את הדירה הפונה לכביש (לא דירת גן, דירת 5 חדרים)
לגבי התכנון- בדקתי מס אופציות להגדיל את שטח המטבח והמרפסת אבל לא אפשרי מאחר ונאמר לי ע"י החברה כי לא ניתן להזיז את גב הקיר של שירותי האורחים. חבל, זה יכול להיות שינוי משמעותי..