מה דעתכם על התכנון? במיוחד המטבחים?

אנחנו גם מתלבטים.
מצד אחד רוצים לקנות שם. מכל הסיבות הידועות - המרחק מהמפעל וכו'.
מצד שני יש כל כך הרבה דברים מעוררים תמיהה. דבר ראשון - המטבח. מדוע הוא כל כך קטן? ואיך אפשר מטבח בלי חלון?
במחיר כמו שהם דורשים, נראה לי פשוט תמוה.
והדבר השני זה שיש רק מעלית אחת בבניין. בשביל בניין חדש, נראה לי ממש הכרחי 2 מעליות. אנחנו גרים היום בבניין של 4 קומות, 12 משפחות, עם מעלית אחת. בשעות מסוימות היא עמוסה. גם אם נכנסים אליה עם עגלת ילדים אף שכן אחר לא יכול להיכנס גם. אם משפחה עורכת קניות ותופסת את המעלית עד שהם מעלים את כל השקיות - אנחנו נאלצים לעלות במדרגות...
אז את כל זה גם בבניין חדש? שדירה בו עולה יותר מכל פרויקט אחר? תמוה.
לדעתי הם יודעים שהמיקום ימכור את עצמו. אולי הם צודקים.

לגבי מעלית... אני לא יודע לגבי מספר הדיירים בבניינים שלהם, אבל בבנינים של-5 קומות 15 דיירים מספיקה מעלית אחת.
זה גם חוסך שטח יקר מהבניין וגם חוסך בעלויות החודשיות בהמשך.

מסכים עם אייל, וגם ממליץ לחפש שרשור בפורום שכבר עסק בנושא. שתי מעליות זה נחמד, וגם לובי כפול עם שומר, מועדון דיירים, חדר כושר וספא. את אלו אפשר למצוא או במגדלי יוקרה, או בפרוייקטים שצריכים להתאמץ כדי למשוך לקוחות. גם אלו וגם אלו ישלמו על התענוג במיסי ועד גבוהים.

לחכות מדי פעם למעלית בגלל שמישהו תפס אותה זה מעצבן, אבל נסבל. אם זה קורה לעיתים תכופות הבעיה היא לא במעלית אלא בהתנהגת של השכנים.

חברים, בואו נרגע עם נושא המעליות ומועדון דיירים וכו'..- שתי מעליות וגם מועדוני דיירים ימצאו לאו דווקא בבנייני יוקרה, אלא גם בבניינים רבי קומות שאינם נכלים בקטגוריה של בנייני יוקרה (ניתן למצוא כאלו בשכונת אם המושבות פתח תקווה, בחלק מהפרויקטים של קיריית השרון בנתניה ועוד). העיניין פשוט מאוד - לפי חוק התכנון והבניה ותקנותיו יש הגדרות ברורות מאוד לגבי מספר המעליות הנדרש לפי סוג הבנין - בנין גבוה או בנין רב קומות (כן, יש הבדל). בנוסף, אייל צודק, תוספת של מעלית אכן תופסת נתח לא קטן משטח הבנין (עוד שטח ציבורי שצריך בסופו של דבר לשלם עליו ארנונה...)וכן, מוסיף לעלויות האחזקה החודשיות.

ולסיכום - לא מיצנו את הנושא כבר?

לא צריך להתעצבן
נדמה לי שאם יש 8 קומות דיירים צריך 2 מעליות. כל היתר זה ניסיון להפוך את הפרוייקט ליותר אטרקטיבי. יש אנשים שזה חשוב להם ויש שלא.

אל חשש, ממש לא התעצבנתי

דווקא בבניה שיכון ובינוי ידועים כיותר מבסדר גמור..וממש אין לי אינטרס בפרויקט.

אז למה לא קנית אצליהם ?

האמת שאני לא כל כך מסכימה עם דבריך, לא בטוחה שזה עניין אדריכלי או משהו כזה. זו חברה שבנתה לא שניים ולא שלשה בניינים בחייה.
אני כן מאמינה שהם יודעים שהמיקום שלהם הוא הטוב ביותר, ולכן אנשים ישלמו.

בניגוד למה שנאמר כאן, בעיני שתי מעליות זה ממש לא מותרות.
אני חיה יום-יום עם מעלית אחת בבניין, זה בסדר ושום דבר לא נורא, אבל כשקונים דירה חדשה שעולה הון קטן, מעוניינים לשדרג במשהו את החיים. ועוד מדובר כאן ביותר דירות ממה שיש אצלי בבניין כיום.
אני כבר רואה את הבעיות עם זה.

יורם,
אם אתה מחפש מריבות, אני מציע שתלך למועדון בדרום תל אביב עם חולצה של "שלום עכשיו".
אנחנו מנסים לקיים בפורום דיון ענייני, בלי התלהמות ובלי צעקות.
אנא שמור על כללים אלה, לטובת כל המשתמשים בפורום.
תודה מראש,

כל אחד מאיתנו עושה את השיקולים שלו בנוגע לכל דירה ודירה , לכל פרויקט ולכל דירה יש את היתרונות והחסרונות , החוכמה היא לאתר אותם לפני הרכישה ולהיות מודעים אליהם.
למיטב זכרוני גם אנחנו לא אהבנו את תוכניות המטבח שם ואצלנו נושא המבטח היה מאוד רגיש ואחד מהנושאים החשובים בבחירה הסופית שלנו.
בסופו של יום זה הכל סדרי עדיפויות...יש כאלו שיסתפקו במטבח קטן ויתעקשו על מרפסת גדולה או כל העדפה אחרת , מה שחשוב הוא מכלול הדברים ..... הרי אף אחד מאיתנו לא בונה בית מבודד על מגרש של דונם ועם תקציב פתוח