שלום לכולם,
בימים אלה אנו שוקלים רכישת דירה באחד מהפרוייקטים.
אנו מתלבטים בן רכישה במתחם 60 או במתחם 80.
אשמח לקבל חוות דעת בנושא.
חסרונות ויתרונות של כל אחד מהמתחמים. 80ו-60.

רונה

60 - שכונה בשלבי בניה מתקדמים מ80. זה יתרון שהשכונה תהיה מוכנה מהר יותר = פחות לגור באתר בניה. חסרון כי היצע הדירות מצומצם יותר ומחירים גבוהים יותר.

כל שאר הדברים די זניחים לדעתי אם מתייחסים להבדלים בין השכונות.

הנושא נטחן עד דק בדיוני עבר שהיו פה לפני כשנתיים, ממליצהלעשות חיפוש בפורום ותמצא את כל הדעות..

בגדול ההבדלים עליהם דנו זה נושא הצפיפות (80 יותר צפופה מ-60), האם כדאי לגור ליד קניאל לעומת ביה"ח מאיר ועוד.

בהצלחה בהחלטה וברכישה.

הדיונים האלה נפתחים כל פעם שמישהו מעלה את השאלה מחדש.
התשובה הסופית היא: לקנות אצל קבלן שנותן לכם מה שאתם רוצים/צריכים, בתנאים שמתאימים לכם.
היתרון היחיד אולי (קטן יחסית) ל80 על 60 הוא שני המרכזים המסחריים שיהיו בשטחו. אחד אמנם בכניסה לשכונה ליד הגשר שבונים עכשיו, אבל אחד יותר קרוב למפעל באיזור של בוני התיכון.

חוץ מזה כל יתרון שיש לכיוון אחד, מבוטל ע"י יתרון לכיוון אחר, ובכלל חיסרון עבור אדם מסויים הוא יתרון עבור אחר.

יתרונות 80 : 2 קניונים בשטח השכונה
פארק וקאנטרי קלאב

חסרונות: מפעל קניאל (עתיד להתפנות מתישהוא)
מצב בנייה פחות תקדם מ 60. מה שאומר הרבה רעש לכלכוך
ותשתיות רעועות לעוד כמה שנים לפחות.

בהצלחה,
יניב

על הפארק והקאנטרי אין אפילו עוד תוכניות. אין מה לצפות להם ב7 שנים הקרובות.

בכוונה לא ציינתי את קניאל כי הנושא שנוי במחלוקת ביחס לבי"ח מאיר ב-60. מי שרוצה לפתוח שוב את הדיון הזה מוזמן לקרוא את כל מה שנכתב בשנים האחרונות ולהבין למה אין טעם. אפשר גם לקרוא את ההודעה הקודמת שלי כדי לקבל את הכל בתקציר.

בהצלחה בבחירה.

אני לא יפתח את הנושא שוב יש כאן המון שיקולים שהם לטובה או לרעה בצורה אינדיוידואלית, אבל אני אזהיר היטב, אם יש לכם יותר מרכב אחד אל תתפשרו ותרכשו דירה עם שתי חניות בלבד(!!), מצוקת החנייה בשתי השכונות חמורה, ב60 מעט פחות אבל כשהאיזור יהיה מאוכלס לחלוטין לא הייתי בונה על מפרצי החנייה כחנייה ללילה.

1. הגדרה- תשאלו את עצמכם מה הכי חשוב לכם (מחיר, מפרט, חנייה, איכות חיים, גודל דירה, מספר חדרים, נוף, אוטובוס, פארק, קניון ועוד מלא אינדיקטורים).
2. איסוף מידע ראשוני- תקראו בפורום, יש פה מאגר של מידע.
3. איסוף חומר פרסומי- תעברו אצל כל הקבלנים ותראו מה כל קבלן מציע לכם.
4. תשבו כל המשפחה ותחליטו על ה-הדירה.

מי שייתן לכם את העסקה הכי טובה- זאת תהיה ההעדפה שלכם.

ככה אני עשיתי, אולי שנה ישבתי על הפורום הזה ובמקביל חפרתי לכל הקבלנים את המוח. בדרך ראיתי עוד פרוייקטים במקומות אחרים לחלוטין. בסוף חזרתי לירוקה שנותנת את התמורה הכי טובה (וזאת מסקנה שגם אתם תגיעו אלייה) וברגע שראיתי את הדירה שעלייה אני חתום היום ידעתי שזהו זה וחתמתי תוך כמה ימים.