תל"י (תגבור לימודי יהדות), ולא טלי, אבל בהצלחה בכל מקרה

היי משה,

אנחנו בתהליכי רכישה במתחם 80 (כרגע גרים ברמת גן). גם הבן שלנו עולה בשנה הבאה לכיתה א' ואם נרכוש את הדירה ב-80 (אכלוס בשנת 2012) נרשום אותו לכיתה ב' לבית הספר ב-60.

באיזה פרוייקט רכשתם במתחם 80?

איתי

הי איתי,

אנחנו רכשנו בגרין פוינט.
באיזה פרוייקטים בדקתם עד כה?


משה

בדקנו ב- VIEW ובנווה מרום וזה לא התקדם.

עכשיו אנחנו מסתכלים על שבירו ועל OPEN.

יש לך המלצות או טיפים מסויימים לגבי רכישה במתחם זה?

איתי

הטיפ היחיד שאני יכול לתת לך הוא ללכת על קבלן מוכר בעל שם שבונה כמה שפחות בינינים במתחם כדי שתוכל לקבל יחס יותר אישי.

לא כל כך מסכים לגבי הקבלן שבונה פחות בשכונה...
אתה כבר יכול להתרשם בשטח מנראות הפרויקטים ומחוות דעת של רוכשים ותיקים בתהליך קבלת ההחלטות.

לי נראה שלא כדאי להנעל על קבלן כזה או אחר, אלא ללכת לכל הקבלנים ובסופו של דבר לצמצם את ההשוואה לרמה של דירות ספציפיות, כשלכל אחת מהן מביאים בחשבון את כל הפרמטרים שחשובים לכם כאשר קבלן הוא אחד מהם.
יכול להיות שדווקא אצל קבלן שכביכול פחות בא בחשבון תהיה דירה ספציפית שהיא גם במיקום מעולה וגם מתאימה מהרבה בחינות אחרות (כיוונים, חלוקה פנימית וכו').
לכן מה שאנחנו עשינו וזו גם המלצתי, לעשות סיבוב אצל כל הקבלנים (אנחנו לפני שרכשנו חרשנו גם את 60 וגם את 80) ולראות איזה דירות קיימות לקטגוריה שאתם מחפשים ורק אחר כך להחליט.
אם מפנים לזה יומיים שלושה במרוכז אפשר למצות את התהליך טוב וגם לא להפסיד זמן בו המחירים יכולים לעלות. זה שווה השקעה של ימי חופש מהעבודה.
פעם אחת עושים סיבוב אצל כל הקבלנים ורואים, לאחר מכן ננעלים על השניים/שלושה שאצלם יש דירות רלוונטיות ובאים לפגישה נוספת אולי עם מישהו נוסף (אמא/אבא/אח/חבר שמבין) ומתכנסים לפרוצדורת החתימה.

מסכים עם אריק
זה בדיוק מה שגם אנחנו עשינו.

היה לנו קבלן מועדף ב-60, אבל בסוף כשהשווינו את כל הפרמטרים, כולל תאריך כניסה, שלב ההתקדמות בבניה, מיקום, כו' וכו' וכו', החלטנו לבחור בקבלן שבו קנינו.

היי אני קרן וגם אנחנו נעבור בנובמבר 2011 ל 80 אני עוברת מהרצליה עם 3 ילדים וגם לי יש בעיה גדולה מאד ואין לנו ברירה אלא לרשום לכפ"ס ולהסיע כל יום הלוך ושוב למסגרות(משימה לוגיסטית לא פשוטה)אשמח לדעת מה אחרים עושים במצבי במידה ויש את אותה בעיה

יש מצב לשכירות לזמן קצר בכפר סבא מספטמבר עד נובמבר?

אני לא יודעת לא בררנו אבל גם לארוז דירה שלמה ולהעביר בהפרש של 4 חודשים נראה לי סוג של טירוף, ואם אין אופציה אנחנו נעשה הסעות.

היי,

אנחנו מבלים את 4 החודשים האחרונים בהסעות וכנראה זה יסתכם בכחצי שנה.
לא נעים אבל כל עוד מדובר בכחצי שעה נסיעה לכיוון, גם לא נורא. בטח פחות מלעבור פעמיים בהפרש של חודשים ספורים.

בהצלחה!